CASA DI COBA

CONDICIONES DE USO

Última actualización: 26 de junio de 2025

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Para evitar cualquier duda, aparte de los propietarios de Casa Di Coba o su agente contratado, ninguna persona (incluido cualquier agente inmobiliario) está autorizada a realizar declaraciones u otras manifestaciones en relación con la propiedad de Casa Di Coba, y ningún acuerdo con, depósitos pagados a, u otros arreglos realizados con, cualquier persona que no sean los propietarios de Casa Di Coba o su agente contratado son o serán vinculantes.

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Usted reconoce y acepta que: (i) no ofrecemos ninguna garantía con respecto a la propiedad Casa Di Coba, que se vende "tal cual"; y (ii) la presentación de una oferta de compra y/o la compra efectiva de la propiedad Casa Di Coba se realiza bajo su único y exclusivo riesgo, y usted puede y debe realizar las diligencias debidas que considere necesarias o apropiadas antes de hacerlo.

Estas Condiciones pueden cambiar de vez en cuando. Todos los cambios entrarán en vigor inmediatamente cuando los publiquemos y se aplicarán a todo acceso y uso del Sitio Web a partir de ese momento. El uso continuado del Sitio Web después de un cambio constituye su aceptación de dichos cambios. Si no está de acuerdo con las Condiciones revisadas, le rogamos que deje de utilizar el Sitio Web.

1. Cumplimiento de estas condiciones

Usted reconoce que estas Condiciones están respaldadas por una contraprestación razonable y valiosa, que ha recibido, y que es adecuada. Dicha contraprestación incluye su capacidad para acceder, utilizar o interactuar con el Sitio Web.

Usted declara y garantiza que tiene capacidad para obligarse por estas Condiciones o, si actúa en nombre de una empresa u otra entidad, que tiene autoridad para obligar a dicha empresa o entidad. Podemos, a nuestra entera discreción y en cualquier momento, supervisar su cumplimiento de estas Condiciones. Sin perjuicio de lo anterior, tenemos derecho a:

Tomar las medidas legales oportunas, incluida la remisión a las fuerzas de seguridad, por cualquier uso ilegal o no autorizado del Sitio Web.
Terminar o suspender su acceso a todo o parte del Sitio Web por cualquier motivo o sin él, incluida cualquier infracción de estas Condiciones.
Cooperar plenamente con cualquier autoridad encargada de hacer cumplir la ley u orden judicial que nos solicite u ordene revelar su identidad u otra información.

USTED RENUNCIA Y NOS EXIME A NOSOTROS (Y A LOS PROPIETARIOS DE LA PROPIEDAD CASA DI COBA, Y A SUS Y NUESTROS GESTORES, PROPIETARIOS, DIRECTIVOS, EMPLEADOS, CONTRATISTAS INDEPENDIENTES, ABOGADOS, REPRESENTANTES Y AGENTES, OTORGANTES DE LICENCIAS Y PROVEEDORES DE SERVICIOS) DE CUALQUIER RECLAMACIÓN RESULTANTE DE CUALQUIERA DE LAS ACCIONES ANTERIORES TOMADAS POR NOSOTROS DURANTE O COMO RESULTADO DE NUESTRAS INVESTIGACIONES Y DE CUALQUIER ACCIÓN TOMADA COMO CONSECUENCIA DE LAS INVESTIGACIONES REALIZADAS POR NOSOTROS O POR LAS AUTORIDADES POLICIALES.

2. El sitio web no está destinado a menores

El Sitio Web está destinado a ser accedido y utilizado únicamente por adultos y no está dirigido a menores. Como se indica en nuestra Política de privacidadno recopilamos conscientemente información personal identificable de menores en o a través del Sitio Web, ni siquiera de menores de 16 años, y usted no debe facilitarnos dicha información. Si es usted menor de 18 años, sólo podrá acceder y utilizar el Sitio Web bajo la supervisión de uno de sus padres o de un tutor legal que acepte someterse a las presentes Condiciones.

3. Acceso y uso del sitio web

Su acceso al Sitio Web. Nos reservamos el derecho a retirar o modificar este Sitio Web, así como cualquier Contenido (tal y como se define más adelante) que pongamos a su disposición en el Sitio Web, a nuestra entera discreción y sin previo aviso. No seremos responsables si, por cualquier motivo, la totalidad o parte del Sitio Web no está disponible en cualquier momento o durante cualquier período. Ocasionalmente, podemos restringir el acceso de los usuarios a algunas partes del Sitio Web, a todo el Sitio Web o a determinadas características o funcionalidades.

Uso permitido. Usted podrá utilizar el Sitio Web y los Contenidos disponibles en el mismo únicamente con fines lícitos y de conformidad con las presentes Condiciones. Sólo podrá utilizar el Sitio Web y los Contenidos de buena fe para sí mismo o para otras personas en cuyo nombre esté autorizado a actuar. No podrá acceder ni utilizar el Sitio Web ni dichos Contenidos para ningún otro fin. Sin limitar la generalidad de lo anterior, usted no puede y no puede ayudar, alentar, apoyar o permitir a otros que:

Utilizar el Sitio Web o el Contenido de forma que infrinja cualquier ley o normativa federal, estatal, local o internacional aplicable, o los derechos de un tercero;
A través del uso del Sitio Web o del Contenido, difamar, abusar, acosar, ofender, amenazar o dañar ilegalmente a cualquier persona o entidad;
Participar en cualquier conducta que restrinja o inhiba, o impida el acceso, uso o disfrute del Sitio Web o Contenido (o cualquier parte del mismo), o que, según determinemos, pueda perjudicarnos a nosotros o a los usuarios del Sitio Web o Contenido, o exponerlos a ellos o a nosotros a responsabilidad;
Utilizar el Sitio Web o el Contenido para suplantar o intentar suplantar nuestra identidad, la de nuestros empleados u otros representantes, o la de otro usuario del Sitio Web o cualquier otra persona o entidad (incluyendo, sin limitación, el uso de direcciones de correo electrónico asociadas con cualquiera de los anteriores);
Utilizar el Sitio Web o el Contenido de cualquier forma que pueda inutilizar, sobrecargar, dañar o deteriorar el sitio o interferir con el uso que otras partes hagan del Sitio Web o del Contenido, incluida su capacidad para participar en actividades en tiempo real a través del Sitio Web;
Utilizar robots, arañas u otros dispositivos, procesos o medios automáticos para acceder al Sitio Web con cualquier fin, incluido el control o la copia de cualquier material del Sitio Web;
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Eliminar o alterar cualquier aviso de copyright, marca comercial u otros derechos de propiedad de las copias de materiales del Sitio Web o de cualquier Contenido;
Utilizar cualquier ilustración, fotografía, secuencia de vídeo o audio o cualquier gráfico disponible en el Sitio Web de forma separada del Sitio Web;
Utilizar cualquier dispositivo, software o rutina que interfiera en el correcto funcionamiento del Sitio Web (o de cualquier parte del mismo);
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Violar estas Condiciones o nuestra Política de privacidad.

Su derecho a acceder y utilizar el Sitio Web es personal y no es transferible por usted a ninguna otra persona o entidad. Usted es el único responsable de tomar todas las medidas necesarias para acceder al sitio web. Además, usted es el único responsable de garantizar que todas las personas que accedan al Sitio Web a través de su conexión a Internet conozcan estas Condiciones y las cumplan.

Podemos, a nuestra entera discreción, cancelar su acceso al Sitio Web por cualquier motivo, incluso como resultado de cualquier incumplimiento o sospecha de incumplimiento de estas Condiciones.

Debe notificarnos cualquier infracción. Debe notificarnos inmediatamente cualquier uso no autorizado del Sitio Web, del Contenido, de cualquier violación de estas Condiciones, o de cualquier otra violación de la seguridad de la que tenga conocimiento en relación con el Sitio Web o nuestro Contenido, enviándonos un correo electrónico a: info@casadicoba.com.

Si imprime, copia, modifica, descarga o utiliza de cualquier otro modo o facilita a cualquier otra persona el acceso a cualquier parte del Sitio Web incumpliendo estas Condiciones, su derecho a utilizar el Sitio Web cesará inmediatamente y deberá, a nuestra elección, devolver o destruir cualquier copia de los materiales que haya realizado.

Envío de su contenido. Para acceder al Sitio Web o a algunos de los recursos que ofrece, es posible que se le pida que proporcione cierta información o contenido, incluida Su Información (tal y como se define en nuestra Política de privacidad) y detalles sobre la naturaleza de su solicitud para que nos pongamos en contacto con usted. Es una condición para el uso del Sitio Web que toda la información que proporcione en o a través del Sitio Web sea correcta, actual y completa. Usted entiende que nuestra recopilación, uso y divulgación de toda esa información se rige por nuestra Política de privacidady acepta todas las medidas que tomemos con respecto a su información de acuerdo con nuestra Política de privacidad.

Usted es el único responsable de cualquier información o contenido que nos envíe, y una vez utilizado por nosotros de acuerdo con nuestra Política de privacidadno siempre podrá ser retirada. Usted asume todos los riesgos asociados a dicha información o contenido, incluida la confianza de cualquier persona en su calidad, exactitud o fiabilidad, o cualquier revelación por su parte de información en dicha información o contenido que le haga personalmente identificable. Al enviar dicha información o contenidos en o a través del Sitio Web, usted declara y garantiza que es el propietario de dicha información o contenidos, o que dispone de los permisos necesarios para utilizarlos y autorizar su uso, tal como se describe en las presentes Condiciones y en nuestra Política de privacidad y que dicha información o contenido cumple con estas Condiciones.

Usted reconoce que cualquier información o contenido que nos envíe puede exponerle a responsabilidad. Por ejemplo, pero no a modo de limitación, usted puede estar expuesto a responsabilidad si dicha información o contenido contiene material que sea falso, intencionalmente engañoso o difamatorio; viola cualquier derecho de terceros, incluyendo cualquier derecho de autor, marca registrada, patente, secreto comercial, derecho moral, derecho a la privacidad, derecho de publicidad, o cualquier otra propiedad intelectual o derecho de propiedad; contiene material que es ilegal, incluyendo discurso de odio ilegal o pornografía; explota o daña a menores; o viola o aboga por la violación de cualquier ley o reglamento.

4. Naturaleza del sitio web / Descargo de responsabilidad

Naturaleza del sitio web/ Reconocimientos. Usted reconoce y acepta que el Sitio Web opera para proporcionar una visión general de la información relativa a la Casa Di Coba. En consecuencia, ofrecemos el Sitio Web únicamente con fines informativos, y usted no debe en modo alguno confiar en el Sitio Web o en cualquier Contenido por cualquier motivo, incluyendo, sin limitación, asesoramiento inmobiliario, financiero, fiscal, contable, de inversión, empresarial o jurídico. El Sitio Web y el Contenido están sujetos a modificación, cambio y/o retirada, en cualquier momento, a nuestra entera discreción. Además, el Sitio Web y/o el Contenido pueden resultar inexactos, incompletos y/o engañosos. Tenga en cuenta que todos los tamaños y datos son estimaciones y deben ser verificados por usted.

Para evitar cualquier duda, el Sitio Web y/o los Contenidos pueden no estar actualizados en un momento dado, y no tenemos ninguna obligación de actualizar dichos materiales.

Para evitar cualquier duda, aparte de los propietarios de Casa Di Coba o su agente contratado, ninguna persona (incluido cualquier agente inmobiliario) está autorizada a realizar declaraciones u otras manifestaciones en relación con la propiedad de Casa Di Coba, y ningún acuerdo con, depósitos pagados a, u otros acuerdos realizados con, cualquier persona que no sean los propietarios de Casa Di Coba o su agente contratado, son o serán vinculantes.

Sin limitar la generalidad de lo anterior, usted reconoce y acepta que: (i) no ofrecemos ninguna garantía con respecto a la propiedad Casa Di Coba, que se vende "tal cual"; y (ii) la presentación de una oferta de compra y/o la compra efectiva de la propiedad Casa Di Coba se realiza bajo su único y exclusivo riesgo, y usted puede y debe realizar las diligencias debidas que considere necesarias o apropiadas antes de hacerlo.

Exención de responsabilidad. En la medida en que la ley lo permita, no ofrecemos ninguna declaración ni garantía en relación con el Sitio web, el Contenido o la propiedad de Casa Di Coba. No garantizamos la exactitud, integridad o utilidad del Sitio Web o de cualquier Contenido.

En consecuencia, el uso que usted haga del Sitio Web, del Contenido y de toda la información, contenido, materiales, productos y servicios descritos en el Sitio Web o puestos a disposición a través del mismo es por su cuenta y riesgo. Usted es el único responsable de evaluar de forma independiente la exactitud, corrección o integridad del Sitio Web, el Contenido y toda la información, contenido, materiales, disponibles en o a través del Sitio Web o Contenido. El Sitio Web, el Contenido y toda la información, contenido, materiales, productos y servicios incluidos en el Sitio Web o asociados al mismo se le proporcionan "tal cual" y "según disponibilidad".

No hacemos declaraciones ni ofrecemos garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, en cuanto al funcionamiento del Sitio Web, el Contenido o la información, el contenido, los materiales, los productos o los servicios incluidos en el Sitio Web o asociados con él, incluida su exactitud, corrección, integridad, seguridad, fiabilidad, título, actualidad, no infracción, comerciabilidad, conformidad o idoneidad para un fin determinado. El Contenido del Sitio Web podrá modificarse periódicamente sin previo aviso. La información y los materiales contenidos en el Sitio Web pueden no ser exactos o completos y, debido a circunstancias cambiantes u otras causas, pueden cambiar o, en última instancia, resultar inexactos, incompletos y/o engañosos. Cualquier confianza que usted deposite en dicha información o materiales será estrictamente por su cuenta y riesgo. Declinamos toda responsabilidad (directa, indirecta o de otro tipo) derivada de la confianza depositada en dicha información o materiales por usted o por cualquier otro visitante del sitio web, o por cualquier persona que pueda estar informada de cualquiera de sus contenidos.

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Lo anterior no afecta a las garantías que no puedan excluirse o limitarse en virtud de la legislación aplicable.

5. Nuestros derechos de propiedad intelectual

El Sitio Web y todo su contenido, características y funcionalidad (incluyendo toda la información, texto, software, pantallas, imágenes, vídeo, nombres de audio, gráficos, logotipos, encabezados de página, iconos de botones, scripts y nombres de servicios, así como el diseño, selección y disposición de lo anterior) son propiedad nuestra, de nuestros licenciantes o de otros proveedores de dicho material y están protegidos por las leyes estadounidenses o internacionales de derechos de autor, marcas registradas, patentes, secretos comerciales y otras leyes de propiedad intelectual o derechos de propiedad. Usted no puede utilizar nuestras marcas o las de terceros disponibles en el Sitio Web ("Marcas registradas") sin nuestra previa autorización expresa por escrito, que podrá ser denegada a nuestra entera discreción. No reivindicamos la propiedad de ningún nombre, marca comercial o marca de servicio de terceros que aparezca en el Sitio Web. Los nombres, marcas comerciales y marcas de servicio de terceros pertenecen a sus respectivos propietarios.

La información, los datos, el software, los materiales y otros contenidos visibles, incluidos o descargables desde el Sitio Web (colectivamente, el "Contenido"), incluidos todos los textos, gráficos, cuadros, imágenes, fotografías, vídeos, imágenes, dibujos lineales, iconos y representaciones, están protegidos por derechos de autor o de marca registrada, o bien licenciados a nosotros o a nuestros proveedores de Contenido. También somos propietarios de los derechos de autor de una obra colectiva en la selección, coordinación, disposición, presentación, exhibición y mejora del Contenido ("Obra Colectiva"). Todo el software utilizado en o dentro del Sitio Web es de nuestra propiedad o propiedad de nuestros proveedores de software y está protegido por las leyes de derechos de autor de Estados Unidos e internacionales. La visualización, lectura, impresión, descarga o cualquier otro uso del Contenido o de la Obra Colectiva no le otorga ningún derecho de propiedad ni de propiedad intelectual sobre el Contenido (incluido cualquier software) o la Obra Colectiva.

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6. Terceros proveedores de servicios

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7. Materiales de terceros

Podemos proporcionar en el Sitio web o a través de él enlaces o acceso a otros sitios web, plataformas, medios, contenidos o materiales pertenecientes a terceros, incluidos contenidos y materiales puestos a disposición por nuestros socios comerciales, afiliados y terceros otorgantes de licencias, agregadores y servicios de información. Todas las declaraciones y opiniones expresadas en estos materiales, distintos de los contenidos proporcionados por nosotros a estos terceros, son exclusivamente las opiniones y la responsabilidad de la persona o entidad que proporciona dichos materiales.

Todos los materiales y enlaces de terceros se proporcionan únicamente para su comodidad, y dichos enlaces y el acceso a los mismos no constituyen nuestra aprobación de dichos terceros, ni de los productos o servicios de dichos terceros, ni del contenido de sus sitios web u otros materiales. No somos responsables de las actividades o políticas de dichos terceros. No aceptamos responsabilidad alguna por dichos terceros ni por las pérdidas o daños que puedan derivarse del uso que usted haga de los enlaces de terceros o de los productos o servicios de dichos terceros. No garantizamos que las condiciones u otros contenidos ofrecidos por cualquier anunciante, socio comercial, afiliado u otro tercero en o a través del Sitio Web sean exactos o las mejores condiciones o los precios más bajos disponibles en el mercado.

Usted reconoce y acepta que no somos responsables de ningún material de terceros, incluida su exactitud, integridad, actualidad, validez, cumplimiento de los derechos de autor, legalidad, decencia, calidad o cualquier otro aspecto de los mismos, ni de la prestación de servicios por parte de terceros. Si decide acceder a sitios web, medios o servicios de terceros, lo hará por su cuenta y riesgo y estará sujeto a los términos y condiciones de uso de dichos sitios web, medios o servicios de terceros (según proceda).

8. Enlaces al sitio web y a las redes sociales

Puede establecer un enlace al Sitio Web, siempre que lo haga de forma justa y legal y no perjudique nuestra reputación, la de la propiedad Casa Di Coba o la de su(s) propietario(s), ni se aproveche de ninguna de ellas, pero no debe establecer un enlace de forma que sugiera cualquier forma de asociación, aprobación o respaldo por nuestra parte sin nuestro consentimiento previo por escrito.

Además, el Sitio Web puede proporcionar ciertas funciones de redes sociales que le permiten: enlazar desde su propio sitio web o el de determinados terceros a determinados contenidos disponibles en el Sitio Web; enviar correos electrónicos u otras comunicaciones con determinados contenidos, o enlaces a determinados contenidos disponibles en el Sitio Web; o hacer que partes limitadas de los contenidos disponibles en el Sitio Web se muestren o parezcan mostrarse en su propio sitio web o en el de determinados terceros. Usted puede utilizar estas funciones únicamente en la forma en que se las proporcionamos, únicamente con respecto al contenido con el que se muestran y, por lo demás, de conformidad con las presentes Condiciones y con los términos y condiciones adicionales que podamos proporcionar con respecto a dichas funciones. Sin perjuicio de lo anterior, usted no debe:

Establezca un enlace desde cualquier sitio web que no sea de su propiedad.
Hacer que el Sitio Web o partes del mismo se muestren, o parezcan mostrarse mediante, por ejemplo, framing, deep linking o in-line linking, en cualquier sitio web.
Tomar cualquier otra medida con respecto a los materiales disponibles en el Sitio Web que sea incompatible con cualquier otra disposición de estas Condiciones.

Cualquier sitio web desde el que establezca un enlace, o en el que haga accesibles determinados contenidos, deberá cumplir en todos sus aspectos las presentes Condiciones. Usted se compromete a cooperar con nosotros para que cese inmediatamente cualquier enmarcado o enlace no autorizado. Nos reservamos el derecho a retirar el permiso de enlace sin previo aviso. Podemos desactivar todas o algunas de las funciones de las redes sociales y cualquier enlace en cualquier momento sin previo aviso a nuestra discreción.

9. Usuarios internacionales / de fuera de Florida

El Sitio Web está controlado, operado y administrado por nosotros desde nuestras oficinas en el Estado de Florida, Estados Unidos de América. No garantizamos que el Sitio Web, el Contenido (o los productos y servicios descritos en el Sitio Web) estén permitidos, sean apropiados o estén disponibles para su uso en otras jurisdicciones. Si accede al Sitio Web desde un lugar situado fuera del Estado de Florida, Estados Unidos, lo hace por voluntad propia y es el único responsable del cumplimiento de todas las leyes, reglamentos y normas (incluidas las leyes locales y cualquier ley de control de exportaciones de Estados Unidos aplicable). No debe utilizar el Sitio Web ni ninguno de sus Contenidos de forma prohibida por las leyes, normas, restricciones o reglamentos estatales, federales, internacionales o locales aplicables.

Como se indica en nuestra Política de Privacidad, las leyes de privacidad del consumidor en estados distintos del Estado de Florida pueden proporcionar a sus residentes derechos adicionales con respecto a nuestro uso de su información personal. A pesar de cualquier disposición en contrario en estos Términos, nos esforzamos por cumplir con todas las leyes aplicables a nosotros, incluyendo aquellos si y en la medida aplicable a nosotros en contra de usted y su acceso y uso del Sitio Web y / o presentación a nosotros de su información personal.

10. Limitaciones de nuestra responsabilidad

EN NINGÚN CASO NOSOTROS, O LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE CASA DI COBA, Y SUS Y NUESTROS GERENTES, PROPIETARIOS, DIRECTIVOS, EMPLEADOS, CONTRATISTAS INDEPENDIENTES, ABOGADOS, REPRESENTANTES Y AGENTES, SEREMOS RESPONSABLES ANTE USTED O ANTE TERCEROS POR DAÑOS DE NINGÚN TIPO, INCLUIDOS DAÑOS ESPECIALES, INCIDENTALES, EJEMPLARES, INDIRECTOS, PUNITIVOS O CONSECUENTES, INCLUIDOS LOS DAÑOS POR LESIONES PERSONALES O CORPORALES, ANGUSTIA EMOCIONAL, DAÑOS A LA PROPIEDAD Y/O PÉRDIDA DE BENEFICIOS, INGRESOS O NEGOCIO, YA SEA COMO RESULTADO, EN SU TOTALIDAD O EN PARTE, DIRECTA O INDIRECTAMENTE, DE UN INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, GARANTÍA, AGRAVIO (INCLUIDA LA RESPONSABILIDAD OBJETIVA Y NEGLIGENCIA) O DE OTRO MODO, COMO RESULTADO DIRECTO O INDIRECTO DE: (I) SU INCUMPLIMIENTO O VIOLACIÓN DE CUALQUIER TÉRMINO O CONDICIÓN DE ESTOS TÉRMINOS; (II) SU ACCESO Y USO DEL SITIO WEB O CUALQUIER CONTENIDO; (III) SU RETRASO EN EL ACCESO O INCAPACIDAD PARA ACCEDER O UTILIZAR EL SITIO WEB O CUALQUIER CONTENIDO POR CUALQUIER MOTIVO; (IV) SU DESCARGA O USO DE CUALQUIERA DE LOS CONTENIDOS O LA OBRA COLECTIVA; (V) SU CONFIANZA EN O USO DEL SITIO WEB, EL CONTENIDO O LA OBRA COLECTIVA; (VI) EL USO POR SU PARTE O POR PARTE DE TERCEROS DEL SITIO WEB O DE LOS CONTENIDOS; (VII) LA VIOLACIÓN DE NUESTRA SEGURIDAD Y LA DIVULGACIÓN NO AUTORIZADA DE SU INFORMACIÓN; O (VIII) CUALQUIER INFORMACIÓN O SERVICIO OBTENIDO EN O A TRAVÉS DEL SITIO WEB, O QUE SE DERIVE DEL USO DEL SITIO WEB O DE LOS CONTENIDOS, EN CADA CASO, INCLUSO SI NOSOTROS O DICHAS PERSONAS HEMOS SIDO ADVERTIDOS DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS.

LA RESPONSABILIDAD TOTAL AGREGADA DE NOSOTROS, LOS PROPIETARIOS DE LA PROPIEDAD CASA DI COBA, Y SUS Y NUESTROS GERENTES, PROPIETARIOS, FUNCIONARIOS, EMPLEADOS, CONTRATISTAS INDEPENDIENTES, ABOGADOS, REPRESENTANTES Y AGENTES, QUE SURJA DE O ESTÉ RELACIONADA CON ESTOS TÉRMINOS Y SU OBJETO, BAJO CUALQUIER TEORÍA LEGAL O EQUITATIVA, INCLUYENDO INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, AGRAVIO (INCLUYENDO NEGLIGENCIA), RESPONSABILIDAD ESTRICTA Y OTROS, NO EXCEDERÁ DE $100.

LAS LIMITACIONES ANTERIORES SE APLICAN A PESAR DEL INCUMPLIMIENTO DE LA FINALIDAD ESENCIAL DE CUALQUIER RECURSO ACORDADO O DE OTRO TIPO.

USTED RECONOCE ESPECÍFICAMENTE QUE NI NOSOTROS NI LOS PROPIETARIOS DE LA FINCA CASA DI COBA, NI SUS Y NUESTROS GESTORES, PROPIETARIOS, DIRECTIVOS, EMPLEADOS, CONTRATISTAS INDEPENDIENTES, ABOGADOS, REPRESENTANTES Y AGENTES, SEREMOS RESPONSABLES DE LA CONDUCTA DIFAMATORIA, OFENSIVA O ILEGAL DE TERCEROS, Y QUE EL RIESGO DE DAÑOS O PERJUICIOS DERIVADOS DE LA CONDUCTA DE TERCEROS RECAE ENTERAMENTE EN USTED. ADEMÁS, USTED RECONOCE ESPECÍFICAMENTE QUE NOSOTROS NO SEREMOS RESPONSABLES DE NINGUNA CONSECUENCIA DE LAS ACCIONES QUE USTED REALICE O DEJE DE REALIZAR BASÁNDOSE EN EL SITIO WEB O EN SU CONTENIDO, INCLUIDA LA MUERTE, LAS LESIONES PERSONALES, LOS DAÑOS MATERIALES O LA ANGUSTIA EMOCIONAL, Y QUE EL RIESGO DE DAÑO O PERJUICIO DERIVADO DE DICHAS ACCIONES O INACCIONES RECAE ENTERAMENTE EN USTED.

USTED Y NOSOTROS ACORDAMOS QUE CUALQUIER CAUSA DE ACCIÓN QUE SURJA DE O ESTÉ RELACIONADA CON EL SITIO WEB Y/O EL CONTENIDO DEBE COMENZAR EN EL PLAZO DE UN (1) AÑO DESPUÉS DE QUE SE PRODUZCA LA CAUSA DE ACCIÓN. DE LO CONTRARIO, DICHA CAUSA DE ACCIÓN PRESCRIBIRÁ DE FORMA PERMANENTE.

Algunas leyes estatales no permiten la limitación de las garantías implícitas ni la exclusión o limitación de determinados daños. Si se le aplican estas leyes estatales, es posible que no se le apliquen algunas o todas las renuncias, exclusiones o limitaciones anteriores.

En caso de que cualquier tribunal, panel de arbitraje u otro tribunal determine o considere inaplicable o inaplicable cualquier limitación del periodo de tiempo para presentar una acción, reclamación, disputa o procedimiento contra nosotros, ubicada en esta sección "Limitaciones de nuestra responsabilidad", entonces se aplicará el estatuto de limitaciones del Estado de Florida, incluido el Capítulo 95 de los Estatutos de Florida, a cualquier acción, reclamación, disputa o procedimiento de este tipo remitido a arbitraje final o vinculante.

11. Indemnización por nuestra parte

Usted se compromete a defendernos, indemnizarnos y eximirnos a nosotros, a los propietarios de la finca Casa Di Coba y a nuestros respectivos directivos, directores, propietarios, gerentes, empleados, contratistas independientes, abogados, agentes y representantes de toda reclamación y gasto, incluidos los honorarios de abogados y los costes de aplicación de este derecho de indemnización, que se deriven o sean atribuibles a: (i) cualquier incumplimiento o violación de estas Condiciones por su parte o por parte de sus representantes; (ii) el hecho de que usted no facilite información exacta, completa y actualizada solicitada o requerida por nosotros; (iii) su acceso o uso del Sitio Web o del Contenido; o (iv) cualquier lesión personal, daño a la propiedad o angustia emocional causada por usted.

12. Nuestros recursos

Usted reconoce que podemos sufrir daños irreparables si no se aplican específicamente estas Condiciones, y que una indemnización por daños y perjuicios sería un remedio inadecuado. Por lo tanto, en caso de incumplimiento o amenaza de incumplimiento por su parte de cualquiera de las disposiciones de estas Condiciones, tendremos derecho, además de todos los derechos y recursos, a una medida cautelar que restrinja dicho incumplimiento o amenaza de incumplimiento, sin necesidad de demostrar ningún daño real ni de depositar una fianza cautelar, o a un decreto para el cumplimiento específico de las disposiciones de estas Condiciones. Usted acepta que (sin perjuicio de lo dispuesto en la Sección 13 siguiente) podamos iniciar cualquier acción o procedimiento con respecto a dicha medida cautelar que restrinja dicho incumplimiento o amenaza de incumplimiento en los tribunales de registro del Condado de Broward, Florida, o en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos, Distrito Sur de Florida, División de Fort Lauderdale. Usted acepta la jurisdicción personal sobre usted por parte de dicho tribunal y la jurisdicción exclusiva de dicho tribunal, y renuncia a cualquier objeción al establecimiento de la sede de cualquier acción o procedimiento en dicho tribunal. Podremos efectuar la notificación de cualquier documento judicial por correo o de cualquier otra forma prevista en las leyes, reglamentos, normas de procedimiento o normas locales aplicables.

13. Disputas legales; acuerdo de arbitraje; renuncia a acciones colectivas

Lea atentamente esta sección. Salvo que las presentes Condiciones dispongan lo contrario, usted renuncia a sus derechos a presentar cualquier reclamación ante un juez o un jurado y a interponer o participar en cualquier acción colectiva o representativa.

a. Acuerdo de arbitraje vinculante.

Antes de iniciar el arbitraje, usted reconoce y acepta que primero nos dará la oportunidad de resolver su problema o disputa. Esto incluye enviarnos una descripción por escrito de su problema o disputa. Envíe esta notificación y descripción a info@casadicoba.com. Usted acepta negociar con nosotros de buena fe sobre su problema o disputa durante al menos 60 días. Si por alguna razón su problema o disputa no se resuelve a su satisfacción en un plazo de 60 días tras la recepción de su disputa por escrito, entonces usted acepta las disposiciones de resolución de disputas que figuran a continuación.

Al aceptar estas Condiciones, usted acepta que está obligado a resolver cualquier reclamación que pueda tener contra nosotros o el Sitio Web de forma individual mediante arbitraje, tal y como se establece en esta Sección. Usted y nosotros acordamos que cualquier disputa entre nosotros (incluyendo cualquier disputa entre usted y un tercero agente nuestro) se resolverá mediante arbitraje vinculante y definitivo y no en un tribunal. Esto incluye (i) cualquier disputa, reclamación o controversia que surja de o esté relacionada con cualquier parte de estas Condiciones, o la existencia, incumplimiento, rescisión, aplicación, interpretación o validez de las mismas; o (ii) su acceso o uso del Sitio Web, incluida la Plataforma, en cualquier momento. Dicha disputa se someterá al arbitraje individual de la Asociación Americana de Arbitraje ("AAA") en el condado de Broward, Florida, ante un solo árbitro. El arbitraje será administrado por la AAA de conformidad con sus Normas y Procedimientos de Arbitraje del Consumidor, únicamente con las modificaciones introducidas por el presente Acuerdo de Arbitraje.

Usted y nosotros acordamos que el árbitro ("Árbitro"), y no ningún tribunal o agencia federal, estatal o local, tendrá autoridad exclusiva para resolver cualquier disputa relacionada con la interpretación, aplicabilidad, exigibilidad o formación de este Acuerdo de Arbitraje, incluyendo cualquier reclamación de que todo o parte de este Acuerdo de Arbitraje es nulo o anulable. El Árbitro también será responsable de determinar todas las cuestiones de arbitrabilidad de umbral, incluidas las cuestiones relativas a si estas Condiciones son desproporcionadas o ilusorias y cualquier defensa al arbitraje, incluida la renuncia, demora, laches o estoppel.

Al aceptar el arbitraje individual, usted entiende y acepta que renuncia a su derecho a mantener otros procesos de resolución disponibles, como una acción judicial o un procedimiento administrativo, para resolver cualquier disputa o reclamación. Las reglas del arbitraje son diferentes. No hay juez ni jurado. Aunque la revisión es limitada, un árbitro puede conceder de forma individual los mismos daños y compensaciones que estarían disponibles en un tribunal y debe hacer cumplir las mismas limitaciones establecidas en estos Términos como lo haría un tribunal.

b. No demanda colectiva.

Tanto usted como nosotros aceptamos que cualquier procedimiento de resolución de conflictos se lleve a cabo únicamente a título individual y no como acción colectiva, consolidada o representativa. Esto significa que tanto usted como nosotros aceptamos arbitrar únicamente a título individual, y no como representantes de una clase, miembros de una clase o abogados particulares. Del mismo modo, un Árbitro no podrá consolidar las reclamaciones de más de una persona y no podrá presidir ningún tipo de procedimiento representativo o colectivo.

c. Normas y legislación aplicable.

El arbitraje será administrado por la AAA de conformidad con el Reglamento de Arbitraje de Consumo vigente en ese momento, salvo las modificaciones introducidas por el presente Acuerdo de Arbitraje. El Reglamento de la AAA está disponible en https://www.adr.org/sites/default/files/Consumer_Rules_Web_1.pdf. Las normas del foro arbitral regirán todos los aspectos del arbitraje, salvo en la medida en que dichas normas entren en conflicto con las presentes Condiciones.

No obstante cualquier elección de ley u otra disposición en estos Términos, las partes acuerdan y reconocen que este Acuerdo de Arbitraje evidencia una transacción que involucra comercio interestatal y que la Ley Federal de Arbitraje, 9 U.S.C. § 1 et seq. ("FAA") regirá su interpretación y aplicación y los procedimientos en virtud de la misma. Es intención de las partes que la FAA y las Reglas de la AAA prevalezcan sobre todas las leyes estatales en la máxima medida permitida por la ley. Si se determina que la FAA y las Normas de la AAA no son aplicables a cualquier cuestión que surja en virtud del presente Acuerdo de Arbitraje o su ejecución, dicha cuestión se resolverá con arreglo a las leyes del Estado de Florida, sin tener en cuenta sus disposiciones sobre conflicto de leyes.

d. Proceso de arbitraje.

Puede iniciar el arbitraje presentando una Demanda de Arbitraje, que es una declaración que contiene información básica sobre la disputa: (i) los nombres, direcciones y números de teléfono de las partes implicadas (usted y nosotros, en la mayoría de los casos); (ii) una descripción de la disputa; y (iii) una breve declaración de la reparación que solicita. La AAA proporciona un formulario de solicitud de arbitraje en su sitio web, o puede ponerse en contacto con la AAA llamando al 800-778-7879.

A menos que usted y nosotros acordemos lo contrario por escrito, en caso de que se determine que alguna disposición de esta Sección no se aplica a usted o a una reclamación o disputa en particular como resultado de una decisión del Árbitro o una orden judicial, cualquier reclamación o disputa que haya surgido o pueda surgir entre usted y nosotros deberá ser resuelta exclusivamente por un tribunal estatal o federal ubicado en el Condado de Broward, Florida. Usted y nosotros nos someteremos a la jurisdicción personal de los tribunales ubicados en el condado de Broward, Florida, con el fin de litigar todas esas reclamaciones o disputas.

e. Decisión del árbitro.

El Árbitro decidirá el fondo de todas las reclamaciones exclusivamente de acuerdo con las leyes del Estado de Florida, incluidos los principios reconocidos de equidad, y respetará todas las reclamaciones de privilegio reconocidas por la ley. El Árbitro no estará vinculado por las resoluciones dictadas en arbitrajes anteriores en los que hayan intervenido otros usuarios nuestros, pero sí por las resoluciones dictadas en arbitrajes anteriores en los que haya intervenido el mismo usuario en la medida en que lo exija la legislación aplicable.

Independientemente de la forma en que se lleve a cabo el arbitraje, el Árbitro emitirá una decisión razonada por escrito, suficiente para explicar las constataciones esenciales de hecho y las conclusiones de derecho en las que se basa el laudo. La sentencia sobre el laudo podrá ser dictada por cualquier tribunal con jurisdicción competente. La presente cláusula no impedirá a las partes solicitar a un tribunal competente recursos provisionales en auxilio del arbitraje. La decisión del árbitro será definitiva y vinculante para todas las partes.

La sentencia sobre cualquier laudo dictado por el Árbitro es definitiva, vinculante y concluyente para usted y para nosotros y para sus y nuestros respectivos administradores, albaceas, representantes legales, sucesores y cesionarios.

Con la excepción de las revelaciones a afiliados y asesores legales, todas las negociaciones y procedimientos de arbitraje relacionados con una disputa (incluyendo un acuerdo, laudo, o los documentos y escritos intercambiados o producidos durante el arbitraje) son confidenciales y no pueden ser revelados por las partes, excepto en la medida necesaria para las medidas provisionales o cautelares, la ejecución de un laudo arbitral, o según lo requerido por la ley.

f. Tasas.

El pago de todos los honorarios de presentación, administración y del Árbitro se regirá por las normas de consumo aplicables de la AAA. Las partes serán responsables de los honorarios de sus propios abogados y de los costes del arbitraje, a menos que estén autorizados por la ley o que el Árbitro determine que una reclamación fue frívola o presentada con un propósito indebido o de mala fe. Además, las disposiciones de la Regla Federal de Procedimiento Civil 68 se aplicarán y serán ejecutadas por el Árbitro.

14. Varios

Si alguna disposición de las presentes Condiciones es contraria a la legislación aplicable, está prohibida por ella o se considera inválida en virtud de la misma, dicha disposición será inaplicable y se considerará omitida en la medida en que sea contraria, esté prohibida o sea inválida, pero el resto de las presentes Condiciones no quedarán invalidadas por ello y tendrán plena vigencia y efecto en la medida de lo posible. Si alguna disposición de las presentes Condiciones puede interpretarse de dos o más maneras, una de las cuales haría que la disposición fuera inválida o de otro modo anulable o inaplicable y otra de las cuales haría que la disposición fuera válida y aplicable, dicha disposición tendrá el significado que la haga válida y aplicable.

A efectos de estas Condiciones, las palabras "incluye", "incluye" e "incluyendo" se consideran seguidas de las palabras "sin limitación"; y la palabra "o" no es excluyente. Los encabezamientos contenidos en las presentes Condiciones se incluyen únicamente a efectos de referencia, no deben considerarse parte integrante de las mismas y no limitarán ni afectarán en modo alguno a su significado o interpretación.

Todos los pactos, acuerdos, declaraciones y garantías incluidos en estas Condiciones, tal y como las modifiquemos ocasionalmente, seguirán vigentes tras la aceptación de estas Condiciones y la rescisión de las mismas.

La falta de ejercicio o el retraso en el ejercicio de cualquier derecho o facultad establecido en estas Condiciones por nuestra parte no supondrá una renuncia a dicho derecho o facultad, ni el ejercicio único o parcial de cualquier derecho o facultad en virtud de estas Condiciones por nuestra parte impedirá el ejercicio posterior de ese o cualquier otro derecho o facultad en virtud de estas Condiciones.

Estas Condiciones pueden cambiar de vez en cuando. Todos los cambios entrarán en vigor inmediatamente cuando los publiquemos y se aplicarán a todo acceso y uso del Sitio Web a partir de ese momento. Si no está de acuerdo con algún cambio de estas Condiciones, debe dejar de utilizar el Sitio Web. Estas Condiciones sustituyen a todos los avisos o declaraciones anteriores con respecto a este tema, y no pueden ser modificadas verbalmente o por escrito por ninguno de nuestros asociados, representantes o terceros.

Podemos dar, asignar o transferir nuestros derechos u obligaciones bajo estos Términos a cualquier persona o entidad en cualquier momento con o sin su consentimiento. Usted no podrá dar, ceder o transferir sus derechos u obligaciones en virtud de estas Condiciones a ninguna persona o entidad sin nuestro consentimiento previo por escrito, que podrá ser denegado a nuestra entera discreción. Cualquier intento de cesión de sus derechos u obligaciones en virtud de estas Condiciones sin nuestro consentimiento será nulo y carecerá de validez y efecto.

No seremos responsables de los cambios, retrasos, fallos o problemas que estén fuera de nuestro control, incluidos, entre otros, los cambios, retrasos, fallos o problemas causados por catástrofes naturales, guerras, terrorismo, disturbios, embargos, actos de las autoridades civiles o militares, incendios, inundaciones, accidentes, fallos de la infraestructura de red, huelgas, escasez de medios de transporte, combustible, energía, mano de obra o materiales y otros sucesos similares.

Usted y nosotros somos contratistas independientes, y estas Condiciones no pretenden ni crean ninguna relación de agencia, asociación, empresa conjunta, empleado-empleador o franquiciador-franquiciado.

Estas Condiciones (junto con cualquier documento que incorporen expresamente por referencia, incluida nuestra Política de privacidad) representan la totalidad del entendimiento y acuerdo entre usted y nosotros en relación con el objeto de estas Condiciones, y sustituyen a cualquier otro acuerdo, entendimiento o declaración anterior en relación con estas Condiciones.

Si tiene alguna pregunta, comentario, duda u opinión sobre estas Condiciones o el Sitio Web, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico en: info@casadicoba.com.