CASA DI COBA

TERMOS DE USO

Última atualização: 26 de junho de 2025

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Para evitar dúvidas, além dos proprietários do imóvel Casa Di Coba ou de seu corretor contratado, nenhuma pessoa (incluindo qualquer corretor de imóveis) está autorizada a fazer quaisquer representações ou outras declarações com relação ao imóvel Casa Di Coba, e nenhum acordo, depósito pago ou outros arranjos feitos com qualquer pessoa além dos proprietários do imóvel Casa Di Coba ou de seu corretor contratado são ou serão vinculantes.

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Você reconhece e concorda que: (i) não oferecemos nenhuma garantia em relação à propriedade Casa Di Coba, que está sendo vendida "no estado em que se encontra"; e (ii) a apresentação de uma oferta de compra e/ou a compra efetiva da propriedade Casa Di Coba é de seu único e exclusivo risco, e você pode e deve conduzir a devida diligência que julgar necessária ou apropriada antes de fazê-lo.

Estes Termos podem ser alterados de tempos em tempos. Todas as alterações entrarão em vigor imediatamente após sua publicação e se aplicarão a todos os acessos e usos do Site a partir de então. Seu uso continuado do Site após uma alteração constitui sua aceitação dessas alterações. Se você não concordar com os Termos revisados, interrompa o uso do Site.

1. Sua conformidade com estes Termos

Você reconhece que estes Termos são apoiados por uma consideração razoável e valiosa, que você recebeu e que é adequada. Essa consideração inclui sua capacidade de acessar, usar ou interagir com o Site.

Você declara e garante que tem capacidade para se vincular a estes Termos ou, se estiver agindo em nome de uma empresa ou outra entidade, que tem autoridade para vincular essa empresa ou entidade. Poderemos, a nosso critério exclusivo e a qualquer momento, monitorar sua conformidade com estes Termos. Sem limitar o acima exposto, temos o direito de:

Tomar as medidas legais cabíveis, incluindo o encaminhamento às autoridades policiais, em caso de uso ilegal ou não autorizado do Site.
Encerrar ou suspender seu acesso a todo ou parte do Site por qualquer ou nenhum motivo, incluindo qualquer violação destes Termos.
Cooperar totalmente com qualquer autoridade policial ou ordem judicial que solicite ou ordene a divulgação de sua identidade ou de outras informações.

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2. O site não se destina a menores de idade

O Site destina-se a ser acessado e usado somente por adultos e não é direcionado a menores de idade. Conforme declarado em nossa Política de Privacidadenão coletamos intencionalmente informações de identificação pessoal de menores de idade no Site ou por meio dele, inclusive com relação a menores de 16 anos, e você não deve nos fornecer nenhuma dessas informações. Se você tiver menos de 18 anos de idade, poderá acessar e usar o Site somente sob a supervisão de um dos pais ou responsável legal que concorde em cumprir estes Termos.

3. Seu acesso e uso do site

Seu acesso ao Site. Reservamo-nos o direito de retirar ou alterar este Site e qualquer Conteúdo (conforme definido abaixo) que disponibilizamos no Site, a nosso critério exclusivo e sem aviso prévio. Não seremos responsáveis se, por qualquer motivo, todo ou parte do Site estiver indisponível a qualquer momento ou por qualquer período. Periodicamente, poderemos restringir o acesso dos usuários a algumas partes do Site, a todo o Site ou a determinados recursos ou funcionalidades.

Uso permitido. Você pode usar o Site e o Conteúdo disponibilizado no Site somente para fins legais e de acordo com estes Termos. Você poderá usar o Site e o Conteúdo somente de boa-fé para si mesmo ou para outras pessoas em cujo nome esteja autorizado a agir. Você não poderá acessar ou usar o Site ou esse Conteúdo para quaisquer outros fins. Sem limitar a generalidade do acima exposto, você não pode e não pode auxiliar, incentivar, apoiar ou permitir que outros:

Usar o Site ou o Conteúdo de qualquer forma que viole qualquer lei ou regulamento federal, estadual, local ou internacional aplicável, ou os direitos de terceiros;
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Envolver-se em qualquer conduta que restrinja ou iniba, ou impeça o acesso, o uso ou o aproveitamento do Site ou do Conteúdo (ou de qualquer parte dele), ou que, conforme determinado por nós, possa prejudicar a nós ou aos usuários do Site ou do Conteúdo, ou expor a eles ou a nós à responsabilidade;
Usar o Site ou o Conteúdo para se passar por nós ou tentar se passar por nós, por nossos funcionários ou outros representantes, por outro usuário do Site ou por qualquer outra pessoa ou entidade (incluindo, sem limitação, o uso de endereços de e-mail associados a qualquer um dos itens acima);
Usar o Site ou o Conteúdo de qualquer maneira que possa desativar, sobrecarregar, danificar ou prejudicar o site ou interferir no uso do Site ou do Conteúdo por qualquer outra parte, incluindo sua capacidade de participar de atividades em tempo real por meio do Site;
Usar qualquer robô, spider ou outro dispositivo, processo ou meio automático para acessar o Site para qualquer finalidade, incluindo monitoramento ou cópia de qualquer material do Site;
Reproduzir, distribuir, modificar, criar trabalhos derivados, exibir publicamente, executar publicamente, republicar, fazer download, armazenar ou transmitir o Site ou qualquer material do Site (incluindo qualquer Conteúdo), exceto que você poderá fazer download e imprimir uma cópia de determinados materiais disponibilizados no Site e um número razoável de páginas do Site, em cada caso, para seu uso pessoal (excluindo, para evitar dúvidas, qualquer uso comercial) e não para reprodução, publicação, distribuição ou modificação posterior;
Excluir ou alterar quaisquer avisos de direitos autorais, marcas registradas ou outros direitos de propriedade de cópias de materiais do Site ou de qualquer Conteúdo;
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Usar qualquer dispositivo, software ou rotina que interfira no funcionamento adequado do Site (ou de qualquer parte dele);
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Tentar obter acesso não autorizado, interferir, danificar ou interromper quaisquer partes do Site, Conteúdo ou quaisquer servidores, computadores ou bancos de dados nos quais o Site esteja hospedado ou seja mantido de outra forma;
Atacar o site por meio de um ataque de negação de serviço ou de um ataque distribuído de negação de serviço;
De outra forma, tentar interferir no funcionamento adequado do Site ou do Conteúdo (ou de qualquer parte dele); ou
Violar estes Termos ou nossa Política de Privacidade.

Seu direito de acessar e usar o Site é pessoal e não pode ser transferido a nenhuma outra pessoa ou entidade. Você é o único responsável por tomar todas as providências necessárias para acessar o Site. Além disso, você é o único responsável por garantir que todas as pessoas que acessam o Site por meio da sua conexão com a Internet estejam cientes destes Termos e os cumpram.

Poderemos, a nosso critério exclusivo, cancelar seu acesso ao Site por qualquer motivo, inclusive como resultado de qualquer violação ou suspeita de violação destes Termos.

Você deve nos notificar sobre uma violação. Você deve nos notificar imediatamente sobre qualquer uso não autorizado do Site, do Conteúdo, de qualquer violação destes Termos ou de qualquer outra violação de segurança conhecida em relação ao Site ou ao nosso Conteúdo, enviando-nos um e-mail para: info@casadicoba.com.

Se você imprimir, copiar, modificar, fazer download ou de outra forma usar ou fornecer a qualquer outra pessoa acesso a qualquer parte do Site em violação a estes Termos, seu direito de usar o Site cessará imediatamente e você deverá, a nosso critério, devolver ou destruir quaisquer cópias dos materiais que tenha feito.

Envio de seu conteúdo. Para acessar o Site ou alguns dos recursos que ele oferece, pode ser solicitado que você forneça determinadas informações ou conteúdo, inclusive Suas Informações (conforme definido em nossa Política de Privacidade) e detalhes sobre a natureza da sua solicitação para que possamos entrar em contato com você. É uma condição para o uso do Site que todas as informações fornecidas no Site ou por meio dele estejam corretas, atualizadas e completas. Você entende que nossa coleta, uso e divulgação de todas essas informações são regidos por nossa Política de Privacidadee consente com todas as ações que tomarmos com relação às suas informações de acordo com nossa Política de Privacidade.

Você é o único responsável por qualquer informação ou conteúdo que nos enviar e que, uma vez usado por nós, de acordo com nossa Política de Privacidadenem sempre poderão ser retiradas. Você assume todos os riscos associados a tais informações ou conteúdos, inclusive a confiança de qualquer pessoa em sua qualidade, precisão ou confiabilidade, ou qualquer divulgação por você de informações contidas em tais informações ou conteúdos que o tornem pessoalmente identificável. Ao enviar tais informações ou conteúdo no Site ou por meio dele, você declara e garante que é proprietário ou tem as permissões necessárias para usar e autorizar o uso de tais informações ou conteúdo conforme descrito nestes Termos e em nossa Política de Privacidade e que tais informações ou conteúdos estarão em conformidade com estes Termos.

Você reconhece que qualquer informação ou conteúdo que nos enviar poderá expô-lo a responsabilidades. Por exemplo, mas não a título de limitação, você poderá ser exposto a responsabilidades se tais informações ou conteúdos contiverem material falso, intencionalmente enganoso ou difamatório; violarem qualquer direito de terceiros, inclusive qualquer direito autoral, marca registrada, patente, segredo comercial, direito moral, direito de privacidade, direito de publicidade ou qualquer outra propriedade intelectual ou direito de propriedade; contiverem material ilegal, inclusive discurso de ódio ou pornografia ilegal; explorarem ou prejudicarem menores; ou violarem ou defenderem a violação de qualquer lei ou regulamento.

4. Natureza do site / Isenções de responsabilidade

Natureza do Site/ Reconhecimentos. Você reconhece e concorda que o Site funciona para fornecer uma visão geral das informações relacionadas à Casa Di Coba. Dessa forma, oferecemos o Site apenas para fins informativos, e você não deve, de forma alguma, confiar no Site ou em qualquer Conteúdo por qualquer motivo, incluindo, sem limitação, consultoria imobiliária, financeira, tributária, contábil, de investimento, comercial ou jurídica. O Site e o Conteúdo estão sujeitos a modificações, alterações e/ou retirada, a qualquer momento, a nosso critério exclusivo. Além disso, o Site e/ou o Conteúdo podem se mostrar imprecisos, incompletos e/ou enganosos. Observe que todos os tamanhos e dados são estimativas e devem ser verificados por você.

Para evitar dúvidas, o Site e/ou o Conteúdo podem estar desatualizados a qualquer momento, e não temos nenhuma obrigação de atualizar esses materiais.

Para evitar dúvidas, além dos proprietários do imóvel Casa Di Coba ou de seu corretor contratado, nenhuma pessoa (incluindo qualquer corretor de imóveis) está autorizada a fazer quaisquer representações ou outras declarações com relação ao imóvel Casa Di Coba, e nenhum acordo, depósito pago ou outros arranjos feitos com qualquer pessoa, além dos proprietários do imóvel Casa Di Coba ou de seu corretor contratado, são ou serão vinculantes.

Sem limitar a generalidade do acima exposto, você reconhece e concorda que: (i) não oferecemos nenhuma garantia em relação ao imóvel Casa Di Coba, que está sendo vendido "no estado em que se encontra"; e (ii) a apresentação de uma oferta de compra e/ou a compra efetiva do imóvel Casa Di Coba é de seu único e exclusivo risco, e você pode e deve conduzir a devida diligência que julgar necessária ou apropriada antes de fazê-lo.

Isenções de responsabilidade. Na extensão máxima permitida por lei, não fazemos representações ou garantias com relação ao Site, ao Conteúdo ou à propriedade da Casa Di Coba. Não garantimos a precisão, a integridade ou a utilidade do Site ou de qualquer Conteúdo.

Dessa forma, seu uso do Site, do Conteúdo e de todas as informações, conteúdo, materiais, produtos e serviços descritos ou disponibilizados por meio do Site é por sua conta e risco. É de sua exclusiva responsabilidade avaliar de forma independente a precisão, a correção ou a integridade do Site, do Conteúdo e de todas as informações, conteúdos, materiais disponíveis no Site ou no Conteúdo ou por meio dele. O Site, o Conteúdo e todas as informações, conteúdo, materiais, produtos e serviços incluídos ou associados ao Site são fornecidos a você "no estado em que se encontram" e "conforme disponíveis".

Não fazemos representações ou garantias de qualquer tipo, expressas ou implícitas, quanto à operação do Site, ao Conteúdo ou às informações, conteúdo, materiais, produtos ou serviços incluídos ou associados ao Site, incluindo sua precisão, correção, integridade, segurança, confiabilidade, título, pontualidade, não violação, comercialização, conformidade ou adequação a uma finalidade específica. O Conteúdo do Site pode ser modificado periodicamente sem aviso prévio. As informações e os materiais do Site podem não ser precisos ou completos e, devido a mudanças nas circunstâncias ou a outras causas, podem mudar ou, em última instância, revelar-se imprecisos, incompletos e/ou enganosos. Qualquer confiança depositada em tais informações ou materiais é estritamente por sua conta e risco. Nós nos isentamos de toda e qualquer responsabilidade (direta, consequencial ou de outra natureza) decorrente de qualquer confiança depositada em tais informações ou materiais por você ou por qualquer outro visitante do site, ou por qualquer pessoa que possa ser informada sobre qualquer um de seus conteúdos.

Sem limitar o acima exposto, você reconhece que não podemos garantir a operação contínua ou o acesso ao Site ou ao Conteúdo. Você também reconhece que a operação e o acesso ao Site ou ao Conteúdo podem sofrer interferência como resultado de problemas técnicos ou de diversos fatores fora do nosso controle. Não declaramos, garantimos ou asseguramos que o Site ou o Conteúdo esteja livre de infecção por vírus, worms, cavalos de Troia, alçapões, backdoors, easter eggs, bombas-relógio, cancelbots ou outros códigos ou rotinas de programação de computador que contenham propriedades contaminantes ou destrutivas ou que tenham a intenção de danificar, interferir prejudicialmente, interceptar clandestinamente ou expropriar qualquer sistema, dados ou informações pessoais. Não seremos responsáveis por qualquer perda ou dano causado por um ataque distribuído de negação de serviço, vírus ou outro material tecnologicamente prejudicial que possa infectar seu computador, dispositivo, dados, programas ou outro equipamento ou material devido ao uso do Site ou de itens obtidos por meio do Site ou ao download de qualquer material publicado no Site ou em qualquer link para o Site.

O USO DO SITE, DE SEU CONTEÚDO E DE QUAISQUER SERVIÇOS OU ITENS OBTIDOS POR MEIO DO SITE É FEITO POR SUA PRÓPRIA CONTA E RISCO. O SITE, SEU CONTEÚDO E QUAISQUER SERVIÇOS OU ITENS OBTIDOS POR MEIO DO SITE SÃO FORNECIDOS "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM" E "CONFORME DISPONÍVEIS", SEM GARANTIAS DE QUALQUER TIPO, EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS. NEM NÓS NEM QUALQUER PESSOA ASSOCIADA A NÓS OFERECE QUALQUER GARANTIA OU REPRESENTAÇÃO COM RELAÇÃO À INTEGRIDADE, SEGURANÇA, CONFIABILIDADE, QUALIDADE, PRECISÃO OU DISPONIBILIDADE DO SITE OU DE SEU CONTEÚDO. SEM LIMITAR O ACIMA EXPOSTO, NEM NÓS NEM QUALQUER PESSOA ASSOCIADA A NÓS (INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL DA CASA DI COBA), DECLARAMOS OU GARANTIMOS QUE O SITE, SEU CONTEÚDO OU QUAISQUER SERVIÇOS OU ITENS OBTIDOS POR MEIO DO SITE SERÃO PRECISOS, CONFIÁVEIS, LIVRES DE ERROS OU ININTERRUPTOS, QUE OS DEFEITOS SERÃO CORRIGIDOS, QUE O SITE OU O SERVIDOR QUE O DISPONIBILIZA ESTÃO LIVRES DE VÍRUS OU OUTROS COMPONENTES PREJUDICIAIS, OU QUE O SITE OU QUALQUER CONTEÚDO, SERVIÇOS OU ITENS OBTIDOS POR MEIO DO SITE ATENDERÃO ÀS SUAS NECESSIDADES OU EXPECTATIVAS.

ATÉ O LIMITE MÁXIMO PREVISTO POR LEI, NÓS NOS ISENTAMOS DE TODAS AS GARANTIAS DE QUALQUER TIPO, SEJAM ELAS EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, ESTATUTÁRIAS OU DE OUTRA FORMA, INCLUINDO, ENTRE OUTRAS, QUAISQUER GARANTIAS DE COMERCIALIZAÇÃO, NÃO VIOLAÇÃO E ADEQUAÇÃO A UMA FINALIDADE ESPECÍFICA.

O acima exposto não afeta quaisquer garantias que não possam ser excluídas ou limitadas de acordo com a legislação aplicável.

5. Nossos direitos de propriedade intelectual

O Site e todo o seu conteúdo, recursos e funcionalidade (incluindo todas as informações, textos, softwares, exibições, imagens, vídeos, nomes de áudio, gráficos, logotipos, cabeçalhos de páginas, ícones de botões, scripts e nomes de serviços, bem como o design, a seleção e a organização dos itens anteriores) são de nossa propriedade, de nossos licenciadores ou de outros provedores desse material e são protegidos por leis de direitos autorais, marcas registradas, patentes, segredos comerciais e outras leis de propriedade intelectual ou direitos de propriedade dos Estados Unidos ou internacionais. Você não poderá usar as marcas de propriedade nossas ou de terceiros disponíveis no Site ("Marcas de Propriedade") sem nossa permissão prévia e expressa por escrito, permissão essa que poderá ser negada a nosso critério exclusivo. Não fazemos nenhuma reivindicação de propriedade de nenhum nome, marca registrada ou marca de serviço de terceiros que apareça no Site ou dentro dele. Todos os nomes, marcas comerciais e marcas de serviço de terceiros são propriedade de seus respectivos proprietários.

As informações, os dados, o software, os materiais e outros conteúdos que podem ser visualizados, contidos ou baixados do Site (coletivamente, "Conteúdo"), incluindo todos os textos, gráficos, tabelas, figuras, fotografias, vídeos, imagens, arte de linha, ícones e representações, são protegidos por direitos autorais ou marcas registradas ou licenciados para nós ou para nossos fornecedores de Conteúdo. Também possuímos direitos autorais de um trabalho coletivo na seleção, coordenação, arranjo, apresentação, exibição e aprimoramento do Conteúdo ("Trabalho Coletivo"). Todos os softwares usados no Site ou dentro dele são de nossa propriedade ou de propriedade de nossos fornecedores de software e estão protegidos pelas leis de direitos autorais dos Estados Unidos e internacionais. A visualização, a leitura, a impressão, o download ou o uso do Conteúdo ou do Trabalho Coletivo não lhe conferem nenhum direito de propriedade ou de propriedade intelectual sobre o Conteúdo (incluindo qualquer software) ou sobre o Trabalho Coletivo.

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6. Prestadores de serviços terceirizados

Certos recursos do Site são oferecidos por nossos prestadores de serviços terceirizados ("Prestadores de serviços terceirizados"). Ao se envolver com qualquer um dos Fornecedores terceirizados, você reconhece e concorda que: (a) não endossamos e não fazemos nenhuma declaração ou garantia em relação a qualquer Provedor Terceirizado, inclusive, sem limitação, no que diz respeito à qualidade do desempenho; e (b) o uso de um Provedor Terceirizado é, entre nós e você, por sua conta e risco, e você deve conduzir a devida diligência que julgar necessária ou apropriada antes de utilizar os serviços do Provedor Terceirizado.

7. Materiais de terceiros

Podemos fornecer, no Site ou por meio dele, links ou acesso a outros sites, plataformas, mídias, conteúdo ou materiais pertencentes a terceiros, inclusive conteúdo e materiais disponibilizados por nossos parceiros comerciais, afiliados e licenciadores, agregadores e serviços de relatórios de terceiros. Todas as declarações e opiniões expressas nesses materiais, além do conteúdo fornecido por nós a esses terceiros, são exclusivamente as opiniões e a responsabilidade da pessoa ou entidade que fornece esses materiais.

Todos os materiais e links de terceiros são fornecidos apenas para sua conveniência, e esses links e acessos não constituem nosso endosso a esses terceiros, nem aos produtos ou serviços desses terceiros ou ao conteúdo de seus sites ou outros materiais. Não somos responsáveis pelas atividades ou políticas desses terceiros. Não aceitamos nenhuma responsabilidade por esses terceiros ou por qualquer perda ou dano que possa resultar de seu uso dos links de terceiros ou dos produtos ou serviços desses terceiros. Não garantimos que os termos ou outros conteúdos oferecidos por qualquer anunciante, parceiro comercial, afiliado ou outro terceiro no Site ou por meio dele sejam precisos ou que sejam os melhores termos ou os preços mais baixos disponíveis no mercado.

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8. Links para o site e recursos de mídia social

O usuário poderá criar links para o Site, desde que o faça de forma justa e legal e não prejudique a nossa reputação, a da propriedade da Casa Di Coba ou de seu(s) proprietário(s), nem tire proveito de nenhum deles, mas não deverá estabelecer um link de forma a sugerir qualquer forma de associação, aprovação ou endosso de nossa parte sem o nosso consentimento prévio por escrito.

Além disso, o Site pode oferecer determinados recursos de mídia social que lhe permitem: criar links de seus próprios sites ou de sites de terceiros para determinados conteúdos disponíveis no Site; enviar e-mails ou outras comunicações com determinados conteúdos ou links para determinados conteúdos disponíveis no Site; ou fazer com que partes limitadas do conteúdo disponível no Site sejam exibidas ou pareçam ser exibidas em seus próprios sites ou em sites de terceiros. Você pode usar esses recursos somente da forma como são fornecidos por nós, somente com relação ao conteúdo com o qual são exibidos e, de outra forma, de acordo com estes Termos e quaisquer termos e condições adicionais que possamos fornecer com relação a esses recursos. Sujeito ao disposto acima, você não deve:

Estabeleça um link de qualquer site que não seja de sua propriedade.
Fazer com que o Site ou partes dele sejam exibidos, ou pareçam ser exibidos, por exemplo, por meio de enquadramento, links diretos ou links em linha, em qualquer site.
De outra forma, tomar qualquer medida com relação aos materiais disponíveis no Site que seja inconsistente com qualquer outra disposição destes Termos.

Qualquer site a partir do qual você esteja criando um link, ou no qual você torne determinado conteúdo acessível, deve estar em conformidade com estes Termos em todos os aspectos. Você concorda em cooperar conosco para que qualquer enquadramento ou link não autorizado seja imediatamente interrompido. Reservamo-nos o direito de retirar a permissão de links sem aviso prévio. Podemos desativar todos ou quaisquer recursos de mídia social e quaisquer links a qualquer momento, sem aviso prévio, a nosso critério.

9. Usuários internacionais/não pertencentes à Flórida

O Site é controlado, operado e administrado por nós a partir de nossos escritórios no Estado da Flórida, Estados Unidos da América. Não fazemos nenhuma declaração de que o Site, o Conteúdo (ou os produtos e serviços descritos no Site) sejam permitidos, apropriados ou disponíveis para uso em outras jurisdições. Se você acessar o Site de um local fora do Estado da Flórida, Estados Unidos, você o fará por sua própria vontade e será o único responsável pela conformidade com todas as leis, regulamentos e regras (incluindo leis locais e quaisquer leis de controle de exportação aplicáveis dos Estados Unidos). Você não deve usar o Site ou qualquer Conteúdo de maneira proibida por quaisquer leis, regras, restrições ou regulamentos estaduais, federais, internacionais ou locais aplicáveis.

Conforme declarado em nossa Política de Privacidade, as leis de privacidade do consumidor em outros estados que não o Estado da Flórida podem fornecer a seus residentes direitos adicionais com relação ao uso de suas informações pessoais. Não obstante qualquer disposição em contrário nestes Termos, nós nos esforçamos para cumprir todas as leis aplicáveis a nós, inclusive aquelas que, se e na medida em que forem aplicáveis a nós, se aplicam a você e ao seu acesso e uso do Site e/ou ao envio de suas informações pessoais para nós.

10. Limitações de nossa responsabilidade

EM NENHUMA CIRCUNSTÂNCIA NÓS, OU OS PROPRIETÁRIOS DA PROPRIEDADE CASA DI COBA, E SEUS E NOSSOS GERENTES, PROPRIETÁRIOS, DIRETORES, FUNCIONÁRIOS, CONTRATADOS INDEPENDENTES, ADVOGADOS, REPRESENTANTES E AGENTES, SEREMOS RESPONSÁVEIS PERANTE VOCÊ OU QUALQUER TERCEIRO POR DANOS DE QUALQUER TIPO, INCLUINDO DANOS ESPECIAIS, INCIDENTAIS, EXEMPLARES, INDIRETOS, PUNITIVOS OU CONSEQUENCIAIS, INCLUINDO QUAISQUER DANOS POR QUALQUER LESÃO PESSOAL OU CORPORAL, SOFRIMENTO EMOCIONAL, DANOS À PROPRIEDADE E/OU PERDA DE LUCRO, RECEITA OU NEGÓCIOS, SEJA COMO RESULTADO, NO TODO OU EM PARTE, DIRETA OU INDIRETAMENTE, DE UMA VIOLAÇÃO DE CONTRATO, GARANTIA, ATO ILÍCITO (INCLUINDO RESPONSABILIDADE ESTRITA E NEGLIGÊNCIA) OU DE OUTRA FORMA, COMO RESULTADO DIRETO OU INDIRETO DE: (I) SEU DESCUMPRIMENTO OU VIOLAÇÃO DE QUALQUER TERMO OU CONDIÇÃO DESTES TERMOS; (II) SEU ACESSO E USO DO SITE OU DE QUALQUER CONTEÚDO; (III) SEU ATRASO NO ACESSO OU INCAPACIDADE DE ACESSAR OU USAR O SITE OU QUALQUER CONTEÚDO POR QUALQUER MOTIVO; (IV) SEU DOWNLOAD OU USO DE QUALQUER CONTEÚDO OU TRABALHO COLETIVO; (V) SUA CONFIANÇA OU USO DO SITE, DO CONTEÚDO OU DO TRABALHO COLETIVO; (VI) O USO DO SITE OU DO CONTEÚDO POR VOCÊ OU POR TERCEIROS; (VII) A VIOLAÇÃO DE NOSSA SEGURANÇA E A DIVULGAÇÃO NÃO AUTORIZADA DE SUAS INFORMAÇÕES; OU (VIII) QUAISQUER INFORMAÇÕES OU SERVIÇOS OBTIDOS NO SITE OU POR MEIO DELE, OU DE OUTRA FORMA DECORRENTES DO USO DO SITE OU DO CONTEÚDO, EM CADA CASO, MESMO QUE NÓS OU ESSAS PESSOAS TENHAMOS SIDO AVISADOS DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS.

A RESPONSABILIDADE TOTAL AGREGADA DE NÓS, DOS PROPRIETÁRIOS DA PROPRIEDADE CASA DI COBA E DE SEUS E NOSSOS GERENTES, PROPRIETÁRIOS, DIRETORES, FUNCIONÁRIOS, CONTRATADOS INDEPENDENTES, ADVOGADOS, REPRESENTANTES E AGENTES, DECORRENTE DE OU DE OUTRA FORMA RELACIONADA A ESTES TERMOS E SEU ASSUNTO, SOB QUALQUER TEORIA LEGAL OU EQUITATIVA, INCLUINDO VIOLAÇÃO DE CONTRATO, ATO ILÍCITO (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA), RESPONSABILIDADE ESTRITA E OUTROS, NÃO EXCEDERÁ US$ 100.

AS LIMITAÇÕES ANTERIORES SE APLICAM NÃO OBSTANTE A FALHA DE QUALQUER RECURSO ACORDADO OU OUTRO RECURSO EM SUA FINALIDADE ESSENCIAL.

VOCÊ RECONHECE ESPECIFICAMENTE QUE NEM NÓS NEM OS PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL DA CASA DI COBA, NEM SEUS GERENTES, PROPRIETÁRIOS, DIRETORES, FUNCIONÁRIOS, CONTRATADOS INDEPENDENTES, ADVOGADOS, REPRESENTANTES E AGENTES, NEM NOSSOS GERENTES, PROPRIETÁRIOS, DIRETORES, FUNCIONÁRIOS, CONTRATADOS INDEPENDENTES, ADVOGADOS, REPRESENTANTES E AGENTES, NÃO SERÃO RESPONSÁVEIS PELA CONDUTA DIFAMATÓRIA, OFENSIVA OU ILEGAL DE TERCEIROS, E QUE O RISCO DE DANOS OU PREJUÍZOS DECORRENTES DA CONDUTA DE TERCEIROS RECAI INTEIRAMENTE SOBRE VOCÊ. ALÉM DISSO, VOCÊ RECONHECE ESPECIFICAMENTE QUE NÃO SEREMOS RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER CONSEQUÊNCIAS DE AÇÕES QUE VOCÊ TOME OU DEIXE DE TOMAR COM BASE NO SITE OU NO CONTEÚDO, INCLUSIVE MORTE, LESÕES PESSOAIS, DANOS À PROPRIEDADE OU SOFRIMENTO EMOCIONAL, E QUE O RISCO DE DANOS OU PREJUÍZOS DECORRENTES DE TAIS AÇÕES OU OMISSÕES É INTEIRAMENTE SEU.

VOCÊ E NÓS CONCORDAMOS QUE QUALQUER CAUSA DE AÇÃO DECORRENTE OU RELACIONADA AO SITE E/OU AO CONTEÚDO DEVE SER INICIADA NO PRAZO DE UM (1) ANO APÓS A OCORRÊNCIA DA CAUSA DE AÇÃO. CASO CONTRÁRIO, TAL CAUSA DE AÇÃO SERÁ PERMANENTEMENTE BARRADA.

Determinadas leis estaduais não permitem limitações de garantias implícitas ou a exclusão ou limitação de determinados danos. Se essas leis estaduais se aplicarem a você, algumas ou todas as isenções de responsabilidade, exclusões ou limitações acima podem não se aplicar a você.

No caso de qualquer limitação no período de tempo para mover uma ação, reivindicação, disputa ou processo contra nós, localizada nesta seção "Limitações de nossa responsabilidade", ser determinada ou considerada inaplicável ou inexequível por qualquer tribunal, painel de arbitragem ou outro tribunal, então o estatuto de limitações do Estado da Flórida, incluindo o Capítulo 95, Estatutos da Flórida, será aplicado a qualquer ação, reivindicação, disputa ou processo encaminhado para arbitragem final ou vinculativa.

11. Sua indenização contra nós

Você se compromete e concorda em defender, indenizar e isentar a nós, os proprietários da propriedade Casa Di Coba, e nossos respectivos executivos, diretores, proprietários, gerentes, funcionários, contratados independentes, advogados, agentes e representantes de e contra todas as reivindicações e despesas, incluindo honorários advocatícios e custos de aplicação deste direito de indenização, decorrentes de ou atribuíveis a: (i) qualquer violação ou infração destes Termos por você ou seus representantes; (ii) sua falha em fornecer informações precisas, completas e atualizadas solicitadas ou exigidas por nós; (iii) seu acesso ou uso do Site ou do Conteúdo; ou (iv) qualquer lesão pessoal, dano à propriedade ou sofrimento emocional causado por você.

12. Nossos recursos

Você reconhece que poderemos sofrer danos irreparáveis se estes Termos não forem especificamente aplicados, e que os danos legais seriam uma solução inadequada. Portanto, no caso de violação ou ameaça de violação de qualquer cláusula destes Termos por sua parte, teremos direito, além de todos os direitos e recursos, a uma liminar que restrinja tal violação ou ameaça de violação, sem a necessidade de demonstrar qualquer dano real ou de pagar uma caução de liminar, ou a um decreto para execução específica das cláusulas destes Termos. Você concorda que (não obstante a Seção 13 abaixo) poderemos mover qualquer ação ou processo com relação a essa liminar que impeça tal violação ou ameaça de violação nos tribunais do Condado de Broward, Flórida, ou no Tribunal Distrital dos Estados Unidos, Distrito Sul da Flórida, Divisão de Fort Lauderdale. O usuário consente com a jurisdição pessoal sobre ele por tal tribunal e com a jurisdição exclusiva de tal tribunal, e renuncia a qualquer objeção ao estabelecimento do foro de qualquer ação ou processo em tal tribunal. Poderemos realizar a notificação de qualquer documento judicial a você por correio ou de outra forma, conforme previsto nas leis, regulamentos, regras de procedimento ou regras locais aplicáveis.

13. Disputas legais; Contrato de arbitragem; Renúncia a ações coletivas

Leia esta Seção com atenção. Salvo disposição em contrário destes Termos, você renuncia aos seus direitos de julgar qualquer reivindicação em tribunal perante um juiz ou júri e de apresentar ou participar de qualquer ação de classe, coletiva ou outra ação representativa.

a. Acordo para arbitragem vinculante.

Antes de iniciar a arbitragem, você reconhece e concorda que primeiro nos dará a oportunidade de resolver seu problema ou disputa. Isso inclui o envio de uma descrição por escrito do seu problema ou disputa para nós. Envie essa notificação e descrição para info@casadicoba.com. Você concorda em negociar conosco de boa-fé sobre seu problema ou disputa por pelo menos 60 dias. Se, por algum motivo, seu problema ou disputa não for resolvido de forma satisfatória no prazo de 60 dias após o recebimento de sua disputa por escrito, você concorda com as disposições de resolução de disputa abaixo.

Ao concordar com estes Termos, você concorda que é obrigado a resolver qualquer reivindicação que possa ter contra nós ou contra o Site em uma base individual em arbitragem, conforme estabelecido nesta Seção. Você e nós concordamos que quaisquer disputas entre nós (inclusive quaisquer disputas entre você e um agente terceirizado nosso) serão resolvidas por meio de arbitragem obrigatória e final, e não em um tribunal. Isso inclui (i) qualquer disputa, reivindicação ou controvérsia decorrente ou relacionada a qualquer parte destes Termos, ou a existência, violação, rescisão, aplicação, interpretação ou validade dos mesmos; ou (ii) seu acesso ou uso do Site, incluindo a Plataforma, a qualquer momento. Tal disputa deverá ser submetida à Associação Americana de Arbitragem ("AAA") para arbitragem individual no Condado de Broward, Flórida, e deverá ser apresentada a um árbitro. A arbitragem deverá ser administrada pela AAA de acordo com suas Regras e Procedimentos de Arbitragem do Consumidor, somente conforme modificado por este Contrato de Arbitragem.

O usuário e nós concordamos que o árbitro ("Árbitro"), e não qualquer tribunal ou agência federal, estadual ou local, terá autoridade exclusiva para resolver quaisquer disputas relacionadas à interpretação, aplicabilidade, execução ou formação deste Contrato de Arbitragem, incluindo qualquer reivindicação de que todo ou qualquer parte deste Contrato de Arbitragem seja nulo ou anulável. O Árbitro também será responsável pela determinação de todas as questões de arbitrabilidade, incluindo questões relacionadas à inconsciência ou ilusão destes Termos e qualquer defesa à arbitragem, incluindo renúncia, atraso, laches ou estoppel.

Ao concordar com a arbitragem individual, você entende e concorda que está renunciando ao seu direito de manter outros processos de resolução disponíveis, como uma ação judicial ou um processo administrativo, para resolver quaisquer disputas ou reivindicações. As regras da arbitragem são diferentes. Não há juiz ou júri. Embora a revisão seja limitada, um árbitro pode conceder, em uma base individual, os mesmos danos e medidas que estariam disponíveis em um tribunal e deve aplicar as mesmas limitações estabelecidas nestes Termos que um tribunal aplicaria.

b. Nenhuma ação coletiva.

Você e nós concordamos que qualquer processo de resolução de disputas será conduzido apenas individualmente e não em uma ação coletiva, consolidada ou representativa. Isso significa que você e nós concordamos em arbitrar apenas em nossas capacidades individuais, não como representante de uma classe, membro de uma classe ou Procurador Geral Privado. Da mesma forma, um Árbitro não poderá consolidar as reivindicações de mais de uma pessoa e não poderá, de outra forma, presidir qualquer forma de processo representativo ou coletivo.

c. Regras e legislação aplicável.

A arbitragem será administrada pela AAA de acordo com as Regras de Arbitragem do Consumidor então em vigor, exceto conforme modificado por este Contrato de Arbitragem. As Regras da AAA estão disponíveis em https://www.adr.org/sites/default/files/Consumer_Rules_Web_1.pdf. As regras do fórum arbitral regerão todos os aspectos da arbitragem, exceto na medida em que essas regras entrem em conflito com estes Termos.

Não obstante qualquer escolha de lei ou outra disposição nestes Termos, as partes concordam e reconhecem que este Acordo de Arbitragem evidencia uma transação que envolve comércio interestadual e que a Lei Federal de Arbitragem, 9 U.S.C. § 1 e seguintes ("FAA") regerá sua interpretação e aplicação e os procedimentos de acordo com ela. É intenção das partes que a FAA e as Regras da AAA prevaleçam sobre todas as leis estaduais na medida máxima permitida por lei. Se for considerado que a FAA e as Regras da AAA não se aplicam a qualquer questão que surja no âmbito deste Acordo de Arbitragem ou de sua execução, essa questão deverá ser resolvida de acordo com as leis do Estado da Flórida, sem levar em conta seu conflito de disposições legais.

d. Processo de arbitragem.

Você pode iniciar a arbitragem enviando um Requerimento de Arbitragem, que é uma declaração contendo informações básicas sobre a disputa: (i) os nomes, endereços e números de telefone das partes envolvidas (você e nós, na maioria dos casos); (ii) uma descrição da disputa; e (iii) uma breve declaração da medida que você está buscando. A AAA fornece um formulário de Demanda de Arbitragem em seu site, ou você pode entrar em contato com a AAA pelo telefone 800-778-7879.

A menos que você e nós concordemos de outra forma por escrito, no caso de qualquer disposição desta Seção ser considerada não aplicável a você ou a uma reivindicação ou disputa específica como resultado de uma decisão do Árbitro ou de uma ordem judicial, qualquer reivindicação ou disputa que tenha surgido ou possa surgir entre você e nós deverá ser resolvida exclusivamente por um tribunal estadual ou federal localizado no Condado de Broward, Flórida. Você e nós nos submeteremos à jurisdição pessoal dos tribunais localizados no Condado de Broward, Flórida, para fins de litígio de todas essas reivindicações ou disputas.

e. Decisão do árbitro.

O Árbitro decidirá a substância de todas as reivindicações exclusivamente de acordo com as leis do Estado da Flórida, incluindo princípios reconhecidos de equidade, e honrará todas as reivindicações de privilégio reconhecidas por lei. O Árbitro não estará vinculado a decisões em arbitragens anteriores envolvendo nossos outros usuários, mas está vinculado a decisões em arbitragens anteriores envolvendo o mesmo usuário na medida exigida pela lei aplicável.

Independentemente da maneira pela qual a arbitragem for conduzida, o Árbitro deverá emitir uma decisão fundamentada por escrito, suficiente para explicar as constatações essenciais dos fatos e as conclusões da lei nas quais a sentença se baseia. O julgamento da sentença arbitral poderá ser feito em qualquer tribunal com jurisdição competente. Esta cláusula não impedirá que as partes busquem recursos provisórios em auxílio à arbitragem em um tribunal de jurisdição competente. A decisão do árbitro será final e vinculante para todas as partes.

O julgamento de qualquer sentença proferida pelo Árbitro é final, vinculante e conclusivo para você e para nós e para os seus e nossos respectivos administradores, executores, representantes legais, sucessores e cessionários.

Com exceção das divulgações para afiliadas e advogados, todas as negociações e procedimentos de arbitragem relacionados a uma disputa (incluindo um acordo, sentença ou documentos e resumos trocados ou produzidos durante a arbitragem) são confidenciais e não podem ser divulgados pelas partes, exceto na medida necessária para medidas provisórias ou medidas cautelares, para a execução de uma sentença arbitral ou conforme exigido por lei.

f. Taxas.

O pagamento de todas as taxas de registro, administração e do Árbitro será regido pelas regras aplicáveis ao consumidor da AAA. As partes serão responsáveis por seus próprios honorários e custos advocatícios na arbitragem, a menos que sejam autorizados por lei ou que o Árbitro determine que uma reivindicação foi frívola ou apresentada com um propósito impróprio ou de má-fé. Além disso, as disposições da Regra Federal de Processo Civil 68 deverão ser aplicadas e executadas pelo Árbitro.

14. Diversos

Se qualquer cláusula destes Termos for contrária, proibida ou considerada inválida de acordo com a legislação aplicável, tal cláusula será inaplicável e considerada omitida na medida em que for contrária, proibida ou inválida, mas o restante destes Termos não será invalidado por isso e terá pleno vigor e efeito na medida do possível. Se qualquer disposição destes Termos puder ser interpretada de duas ou mais maneiras, uma das quais tornaria a disposição inválida ou, de outra forma, anulável ou inexequível, e outra das quais tornaria a disposição válida e exequível, tal disposição terá o significado que a torna válida e exequível.

Para os fins destes Termos, as palavras "incluir", "inclui" e "inclusive" são consideradas seguidas pelas palavras "sem limitação"; e a palavra "ou" não é exclusiva. Os títulos contidos nestes Termos são apenas para conveniência de referência, não devem ser considerados parte destes Termos e não limitarão ou afetarão de qualquer forma o significado ou a interpretação destes Termos.

Todas as cláusulas, acordos, representações e garantias feitas nestes Termos, conforme possam ser alterados por nós, de tempos em tempos, sobreviverão à sua aceitação destes Termos e à rescisão destes Termos.

Nenhuma falha no exercício, e nenhum atraso no exercício, de qualquer direito ou poder estabelecido nestes Termos por nós funcionará como uma renúncia a tal direito ou poder, nem qualquer exercício único ou parcial de qualquer direito ou poder sob estes Termos por nós impedirá o exercício posterior desse ou de qualquer outro direito ou poder sob estes Termos.

Estes Termos podem ser alterados de tempos em tempos. Todas as alterações entram em vigor imediatamente após sua publicação e se aplicam a todos os acessos e usos do Site a partir de então. Se você não concordar com qualquer alteração nestes Termos, deverá interromper o uso do Site. Estes Termos substituem todos os avisos ou declarações anteriores com relação a esse assunto e não podem ser modificados oralmente ou por escrito por nenhum de nossos associados, representantes ou quaisquer outros terceiros.

Poderemos dar, ceder ou transferir nossos direitos ou obrigações sob estes Termos a qualquer pessoa ou entidade, a qualquer momento, com ou sem o seu consentimento. Você não poderá dar, ceder ou transferir seus direitos ou obrigações sob estes Termos a qualquer pessoa ou entidade sem nosso consentimento prévio por escrito, que poderá ser negado a nosso critério exclusivo. Qualquer tentativa de ceder seus direitos ou obrigações sob estes Termos sem nosso consentimento será nula e sem força e efeito.

Não seremos responsáveis por quaisquer alterações, atrasos, falhas ou problemas fora de nosso controle, incluindo, sem limitação, quaisquer alterações, atrasos, falhas ou problemas causados por desastres naturais, guerra, terrorismo, tumultos, embargos, atos de autoridades civis ou militares, incêndios, inundações, acidentes, falhas de infraestrutura de rede, greves, escassez de instalações de transporte, combustível, energia, mão de obra ou materiais e outros eventos semelhantes.

Você e nós somos contratantes independentes, e nenhum relacionamento de agência, parceria, joint venture, empregado-empregador ou franqueador-franqueado é pretendido ou criado por estes Termos.

Estes Termos (juntamente com quaisquer documentos expressamente incorporados por referência, incluindo nossa Política de Privacidade) representam o entendimento e o acordo integral entre você e nós com relação ao assunto destes Termos e substituem todos os outros acordos, entendimentos ou representações anteriores com relação a estes Termos.

Em caso de dúvidas, comentários, preocupações ou feedback em relação a estes Termos ou ao Site, entre em contato conosco pelo e-mail: info@casadicoba.com.